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　　北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》的通知

　　北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》的通知

　　北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于涉及brbr /住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》的通知

　　《北京市高级人民法院关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》已经北京市高级人民法院审判委员会第285次会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院立案庭。

　　北京市高级人民法院关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见

　　为配合国务院和北京市政府房地产市场调控政策特别是住房限购政策的实施，就涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件的处理原则，提出以下意见：

　　二、审理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件时，应遵循维护国家住房限购政策、保护当事人合法权利的原则。

　　三、当事人签订的房屋买卖合同涉及北京市住房限购政策时，法院在审理过程中，原则上以网签合同日期作为判断合同是否成立的重要依据之一。

　　四、房屋买受人无法办理房屋所有权转移登记系因住房限购政策实施所致的，当事人有权请求解除合同。

　　五、对于因住房限购政策实施导致当事人解除合同后，出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人，买受人应将接受的房屋返还给出卖人。因解除合同造成的损失按照公平原则处理。

　　六、在对涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷进行调解的过程中，在自愿合法调解的基础上，应对房屋买受人是否符合住房限购政策规定进行审查，防止利用调解协议规避住房限购政策的现象。

　　意见中所称住房限购政策为：《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（[2011]1号）》，《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知（京政办发[2011]8号）》，《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知（京建发[2011]65号）》。

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理刑事附带民事诉讼案件若干问题的解答(试行)》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于在审判活动中切实保护当事人诉讼权利的通知》的通知

　　·北京市高级人民法院关于进一步贯彻落实《诉讼费用交纳办法》和《最高人民法院关于适用＜诉讼费用交纳办法＞的通知》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定(试行)》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答(四)》的通知

　　·北京市高级人民法院关于公布审判工作所依据的2008年几类参照指标的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于全市法院信息工作的若干规定》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于开展案件质量评查工作的指导意见(试行)》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《关于加强在行政审判中保护行政相对人合法权益的若干意见》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序部分及其司法解释若干问题的指导意见(试行)》的通知

　　·北京市高级人民法院、北京市人民检察院、北京市公安局、北京市司法局关于健全办理打黑除恶案件工作机制的意见

　　·北京市高级人民法院、市人民检察院、市公安局、市司法局关于依法办理案件的工作意见

　　·北京市高级人民法院、市人民检察院、市公安局、市司法局关于加强协作配合推动法院执行工作顺利进行的通知

　　·北京市高级人民法院关于认真落实最高人民法院《关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展提供司法保障和法律服务的若干意见》，审理好涉及因金融危机引发的商事纠纷案件的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见(试行)》的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院贯彻落实北京市人大常委会《关于加强人民检察院对诉讼活动的法律监督工作的决议》的意见的通知

　　·北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理外观设计专利案件的若干指导意见(试行)》的通知

　　·北京市高级人民法院、北京市财政局、北京市民政局、北京市劳动和社会保障局关于印发《北京市实施司法救助制度管理办法(试行)》的通知